Vente Local commercial Hérépian (34) 4 pièces 120 m²
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Commerce 4 pièces 120 m² à vendre à Hérépian
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€1,658
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
4
Surface
120 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Hérépian
Description
Idéalement situés au coeur d'Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique.
L'ensemble, vendu loué, comprend :
Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025.
Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € HC/mois depuis mai 2025.
Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.
Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 2 052 € TVA, soit 201 052 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 740 € HT + 0 € TVA, soit 188 740 € TTC
Honoraires d'agence : 10 260 € HT + 2 052 € TVA, soit 12 312 € TTC (6.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839 504 925
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