Bureau et espace de travail 4 pièces 4042 m² à louer à Nice

Implanté au sein de la technopole urbaine de Nice Méridia, ce projet mixte propose des bureaux et laboratoires au sein d'un ensemble tertiaire en développement. Certaines surfaces bénéficient de terrasses privatives. L'opération prévoit une livraison au T4 2027, offrant une opportunité d'implantation stratégique a long terme pour les entreprises. OLBUR2314771 - LOCATION BUREAUX NICE LE LAB BNP Paribas Real Estate vous présente a la location, un projet situé sur Nice Méridia qui disposera de bureaux ainsi que de laboratoires. Limmeuble disposera de 6.819 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² environ de bureaux a 240 /m²/an HT HC et xxxxx m² de laboratoires a 215 /m²/an HT HC pour les bureaux. Les bureaux seront proposés en open space et les laboratoires seront livrés brut de béton. Des aménagements pourront etre prévus sur demande et seront matérialisés sous forme de sur-loyer. Les équipements et caractéristiques de l'immeuble : Bureaux en open space Labellisations : HQE BD Excellent Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau 3 Smart Grid Ready Locaux classés ERP 5 Type W pour le RDC et les deux derniers étages Sanitaires privatifs avec douches Faux plafond faux plancher Monte charge 2 Ascenseurs aux normes PMR Immeuble sécurisé Effectif immeuble : 1 personne pour 10m² SUM soit 552 personnes Vous trouverez aux alentours du batiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité. Le Lab sera bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un acces direct vers la gare et l'aéroport. Accessibilité : A8 / 6202 Bis Gare SNCF Multimodale a proximité Aéroport Nice Cote d'Azur a 5 min Bus 22, 59, 90, 741, 672, Conditions financieres des parkings HT (a confirmer): - VL Rglt : 2.300 /u - VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 /u - VL Rglt équipée IRVE : 2.500 /u - VL DUS Silo : 1.900 /u - Place 2 RM : 260 /u - Place 2 RM équipée IRVE : 310 /u - Stationnement Vélos : 50 /m²