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Local d’activité et entrepôt 400 m² à louer à Saint-Denis

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,000

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

400 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

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Description

LOCATION Local d'activité 316 m2 avec bureaux de 84 m2 et 9 parkings Situation géographique & accessibilité Le loca est situé 93380 Pierrefitte-sur-Seine, au sein d'un parc d'activités sécurisé dans un environnement à dominante activités, logistique et tertiaire. Il bénéficie d'une bonne accessibilité routière, permettant de rejoindre rapidement : les autoroutes A1 (Paris Lille Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle), et A86, rocade majeure de l'Île-de-France. Le site se situe à environ 25 à 30 minutes en voiture des Portes de Paris (notamment Porte de la Villette / Porte de Pantin), hors conditions de trafic. Transports en commun Arrêts de bus à environ 6 à 7 minutes à pied, Tramway T11 station Joncherolles à environ 10 à 11 minutes à pied, Gare Pierrefitte-Stains (RER D / T11 Express) accessible à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements depuis Paris et la première couronne. Proximité aéroportuaire Aéroport Paris Le Bourget : env. 6 km, Aéroport Paris Charles-de-Gaulle (CDG) : env. 25 km, Aéroport Paris Orly (ORY) : env. 31 km. Description des surfaces Les locaux sont proposés à la location en un seul lot indivisible, pour une surface totale d'environ 400 m2, comprenant : 84 m2 de bureaux, 316 m2 de locaux d'activités / entrepôt. Le bien dispose de 9 emplacements de stationnement privatifs extérieurs. Prestations & caractéristiques techniques Ensemble immobilier Portail électrique Système d'alarme Voirie lourde adaptée aux accès et livraisons Certification environnementale : BREEAM In-Use niveau 'Good' Charpente métallique Partie activités / entrepôt Hauteur sous plafond : env. 7,50 m Charge au sol : 3 T/m2 Accès de plain-pied Chauffage par aérothermes gaz Partie bureaux Bureaux climatisés Chauffage / climatisation par panneaux rayonnants Conditions de location Bail : commercial 3/6/9 Loyer bureaux : 150 EUR HT HC / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Charges et taxes (à la charge du preneur) Impôt foncier : 18,49 EUR / m2 / an Charges locatives : 21,62 EUR HT / m2 / an Honoraires de gestion : 3 % du loyer HT annuel Destination Local adapté aux activités de : logistique urbaine, stockage, activités artisanales, services aux entreprises, Cette annonce vous est proposée par BARTHA Mathieu - EI - NoRSAC: 512 129 180, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.