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Local d’activité et entrepôt 4000 m² à louer à Lesménils

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€20,000

Loyer au m²

€5

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

4000 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Lesménils

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Description

ENSEMBLE D'ACTIVITÉS ET BUREAUX À LOUER - LESMÉNILS AXE NANCY / METZ - ACCÈS DIRECT A31 UN OUTIL DE TRAVAIL STRATÉGIQUE AU COEUR DU GRAND EST Le cabinet PJ.Real Estate vous propose à la location, en exclusivité, un ensemble immobilier indépendant d'environ 4 000 m², idéalement situé à proximité immédiate de Lesménils, sur l'axe structurant Nancy / Metz. Bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A31 en direction du Luxembourg, ce site offre un positionnement logistique de premier ordre, parfaitement adapté aux entreprises recherchant performance, accessibilité et visibilité sur un axe majeur du Grand Est. Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 11 105 m², cet actif constitue un véritable outil de travail, capable d'accompagner le développement d'activités industrielles, artisanales ou logistiques. SURFACES ET ORGANISATION Le bâtiment développe une surface totale d'environ 4 000 m², répartie de manière fonctionnelle : • Stockage : environ 2 392 m² • Atelier / production : environ 497 m² • Mezzanine : environ 1 246 m² • Bureaux : environ 604 m² en R+1, rénovés récemment Les bureaux, accessibles indépendamment, offrent un environnement de travail confortable avec climatisation et prestations tertiaires qualitatives. PRESTATIONS TECHNIQUES • 1 porte à quai • 1 porte sectionnelle de plain-pied sous auvent • Grande hauteur sous plafond • Chauffage au fioul • Aires de circulation adaptées aux poids lourds • Site indépendant FONCIER ET EXTÉRIEURS Le foncier de plus d'un hectare constitue un atout majeur : • Larges aires de manoeuvre • Possibilité de stockage extérieur • Capacité d'adaptation à différents usages • Potentiel d'évolution ou d'optimisation du site Un véritable levier pour les entreprises souhaitant allier exploitation immédiate et développement futur. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 240 000 € HT HC Soit 20 000 € HT HC / mois Notre équipe se tient à votre entière disposition. Contactez le cabinet PJ Real Estate au : [Coordonnées masquées] Surface : 4000 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.