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Bureau et espace de travail 4000 m² à louer à Toulouse

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€24,732

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

4000 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

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Description

A LOUER 1520m2 de bureaux neufs Toulouse à 50m du métro Dans un environnement alliant commodités et espaces verts Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 2 plateaux de bureaux répondant aux normes suivantes : BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement. Les 2 plateaux dégageant environ 1520m2 et seront entièrement fini en MAI 2026: climatisation sol sanitaires privatifs en partie centrale accès ascenseur privatifs. 1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION : La consommation énergétique totale du plateau est estimée à 18 264 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment. 1/ STATIONNEMENT : 40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en extérieur à partager IRVE : 1 borne double installée + 20 % des places pré-équipées + réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places. 3/ TAXE FONCIERE : Exonération de 40 % sur 2 ans 4/ CHARGES : Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an. 5/ CONDITIONS COMMERCIALES Loyer annuel ht/m2/an : 195€ Provision sur charges ht : 12€/m2/an Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht Places de parking : 1150€/place/an Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939 Surface : 4000 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.