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Bureau et espace de travail 4112 m² à louer à Laxou

leboncoin il y a 6 mois

Loyer mensuel

€56,701

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

4112 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Laxou

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Description

PJ Real Estate propose à la location des plateaux de bureaux neufs au sein du programme Pégase, situé sur le pôle économique majeur de Nancy Laxou. À proximité immédiate de la zone commerciale La Sapinière, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre entreprise. Un immeuble moderne et éco-responsable Ce bâtiment neuf, conforme à la réglementation RE2020, développe environ 4 155 m2 répartis sur cinq niveaux. Les plateaux sont particulièrement lumineux et divisibles à partir de 213 m2 pour s'adapter à votre organisation. Les locaux sont livrés aménagés (sols, peintures, faux-plafonds, éclairage LED). L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, d'un ascenseur et répond aux normes PMR. Le site sécurisé dispose de loggias privatives et d'une terrasse végétalisée au dernier étage. Surfaces, stationnement et accessibilité Les surfaces disponibles vont de 526 m2 à 1 217 m2 par niveau. Le programme prévoit 110 places de stationnement (dont 40 couvertes), un local vélos et des pré-équipements pour bornes électriques. L'accès routier est immédiat via les autoroutes A31, A33 et A330, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Conditions financières : Loyer : de 165 à 170 euros HT HC / m2 / an selon le niveau. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Livraison : Second semestre 2026. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou sur [URL masquée pour votre sécurité]. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Surface : 4112 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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