Bureau et espace de travail 420 m² à louer à Ivry-sur-Seine

Découvrez une des toutes dernières réalisations immobilières proposée par la RIVP à IVRY SUR SEINE ! A peine livrés, 420 m² de bureaux neufs et entièrement aménagés vous attendent pour y installer votre activité : Prenez rendez-vous pour une visite en avant-première !! LOCALISATION : Situé au coeur du quartier MARAT PARMENTIER à quelques minutes du centre-ville d'IVRY-SUR-SEINE : (livraison octobre 2025) Métro 7 « Mairie d'Ivry » 10 minutes à pied RER C « Ivry sur Seine » 15 minutes à pied MODALITES DE LOCATION - Loyer annuel HC/HT : 111 538 € - Provision pour charges annuelles : 13 157 € HT - Paiement trimestriel et d'avance - Régime fiscal : TVA - Régime juridique : Bail commercial ou bail professionnel - dépôt de garantie de 3 mois de loyer en principal - Caution bancaire CARACTÉRISTIQUES : - 4 lots répartis sur 4 niveaux, divisibles, à usage de bureaux . - Espaces extérieurs privatifs par lot : Terrasse ou Loggia Les lots sont classés selon le code du travail mais non ERP - Local vélos - Contrôle d'accès au site par un système de visiophone sur la porte d'accès au hall. - Accès 24/24, - PMR - Cuisine commune au RDC avec espace kitchenette, réfrigérateur et plaque chauffante deux feux - Chauffage électrique avec commande à distance possible - Surcharge d'exploitation au sol : 250 kg/m² - Compteur électrique commun pour l'ensemble du bâtiment avec armoire divisionnaire par plateau - Compteur eau commun pour l'ensemble du bâtiment - CTA collective avec caisson en toiture terrasse - Fibre internet avec PTO - Volets coulissants/stores intérieurs