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Bureau et espace de travail 422 m² à vendre à Campbon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€675,000

Prix au m²

€1,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

422 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Campbon

Description

A VENDRE, BUREAUX PROCHE ZONE COMMERCIALE IMMPROVE vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux indépendant, en très bon état général, très proche de la zone commerciale la Colleraye SAVENAY et des services associés. Les bureaux sont en RDC, possibilité de recevoir du public après mis en conformité (nombreuses solutions entrées, sorties), zone de stationnement extérieure complémentaire possible. L'immeuble permet d'accueillir des flux de poids lourds (zone de stockage de 107m² inclus dans la surface présentée). Travaux de rénovation des espaces bureaux déjà réalisés : climatisation, revêtements de sols, luminaires, peinture, placard, cloisons, télésurveillance. . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Télésurveillance . Climatisation réversible . Fibre optique . Jardin paysager Locaux rénovés aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance / alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Hauteur libre : 4,0 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires . Régime fiscal à la vente : Droits d'enregistrement Immeuble indépendant Surface RDC : 422 m² Situation/Transports : Route N165/N171 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 315 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 142,18€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 1 599,53 m² HD - Honoraires : forfait à 25 000 eurosHT - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : RDC - Type : Stockage - Surfaces : 107 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 142,18€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 1 599,53 m² HD - Honoraires : forfait à 25 000 eurosHT - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 422 m² Référence annonce : 13973250-0007V Prix hors honoraires : 675 000 €

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