Bureau et espace de travail 426 m² à louer à La Chapelle-sur-Erdre

Bureaux à louer à La Chapelle-sur-Erdre dans parc Erdre Active recherché Situés au coeur du parc tertiaire Erdre Active à La Chapelle-sur-Erdre, ces bureaux à louer offrent une surface d'environ 426 m2 au premier étage d'un immeuble indépendant. Plusieurs espaces modulables sont disponibles dans cet immeuble, de 156 m2 à 426 m2, pour répondre aux besoins de toutes tailles d'entreprises. Le site bénéficie d'un environnement professionnel recherché, idéal pour implanter ou développer son activité. La Chapelle-sur-Erdre, au nord de Nantes, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique nantais, de l'axe Nantes-Rennes et de la porte de Gesvres. Les déplacements des salariés sont facilités par la desserte du tram-train Erdre Active ainsi que par les lignes de bus 86 et 96 à l'arrêt La Cogne. De nombreuses entreprises et parcs d'activités sont présents à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les professionnels à la recherche d'un cadre dynamique et accessible. Connexion rapide au périphérique nantais Connexion à l'axe Nantes-Rennes Plusieurs surfaces de bureaux disponibles Immeuble indépendant de bureaux Espaces adaptés à toutes tailles d'entreprise Environnement tertiaire recherché Proximité de nombreuses entreprises Proximité de parcs d'activités Situation/Transports : Tram-train Erdre Active Ligne 86 La Cogne Ligne 96 La Cogne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Renoir - Type : Bureaux - Surfaces : 426,24 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130€ HT/HC/m²/an - Charges : 29,17€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 426,24 m² Référence annonce : ALNN-2151949-0L-1 Montant des charges : 1036.12 € / mois