Bureau et espace de travail 431 m² à louer à Montpellier

BUREAUX A LOUER EN QUARTIER PRIME 431 M² DIVISIBLES- PORT MARIANNE - PROCHE TRAMWAY Nous vous proposons un plateau de bureaux aménagé de façon qualitative situé en quartier prime, à Port Marianne avec vue dégagée et parkings en sous-sol. Vous disposerez d'une surface au 5ème étage de 431 m2 divisible à partir de 110 m². Le local est constitué d'un espace accueil, de 6 bureaux, 2 grands open spaces, une salle de réunion, plusieurs placards de rangement, des locaux techniques (imprimante et informatique), deux coins cuisine. Bien entendu deux portes palières en cas de division du lot. Les espaces se distinguent par leur qualité et leur modernité, avec une moquette élégante au sol, des éléments en bois intégrés par touches raffinées tels que claustras et habillages, ainsi que des cloisons amovibles majoritairement vitrées apportant transparence et luminosité. Le confort est assuré par une climatisation réversible en faux plafond, un éclairage performant grâce à des pavés LED et un raccordement direct au système urbain de production de chaleur et de rafraîchissement. Ce bien dispose également de 10 places de stationnement privatives, dont 3 attribuées au lot de 110 m² et 7 pour le grand lot, offrant ainsi une réelle facilité d'accès et de stationnement. Aménagements qualitatifs par un décorateur d'intérieur Sol moquette Eléments en bois apposés par touches dans les espaces (claustra et habillages Cloisons amovibles essentiellement vitrées Climatisation réversible en faux plafond Eclairage par pavés LED Raccordement au système de production de chaleur et rafraîchissement urbain 10 parkings privatifs (répartition en cas de division 3 et 7). Les deux lots ne forment actuellement qu'un seul et même lot qui peut être redivisé en deux lots distincts. Situation/Transports : Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km. Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 1,5 km. Gare Gare TGV à 3,5 km. Future gare TGV à 2 km. Tramway Tramway lignes 1 & 3. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 431 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€ HT/HC/m²/an - Charges : 44,05€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 431 m² Référence annonce : ALMP-1378866-0L-0 Montant des charges : 1582.13 € / mois