Bureau et espace de travail 4 pièces 433 m² à louer à Lyon

Bureaux à louer à Lyon 3ème neufs avec rooftop et services haut de gamme Découvrez le NEW AGE, un immeuble de bureaux situé à Lyon 3ème, au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le tram T4, le métro D et la gare TGV Part-Dieu à proximité immédiate. Ce bâtiment emblématique allie construction neuve et réhabilitation, tout en s'inscrivant dans une démarche environnementale engagée. Les plateaux, spacieux et divisibles, offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez d'espaces intérieurs et extérieurs conviviaux, de terrasses privatives, d'un rooftop d'environ 400 m² et de nombreux services tels que jardins, cafétéria, RIE ou encore conciergerie. Le NEW AGE propose également un accueil professionnel, des solutions de gestion du courrier et des colis, ainsi que des services d'hospitality management pour le bien-être de vos collaborateurs, le tout dans un environnement certifié BREEAM Excellent et WiredScore Silver. Parking voitures à proximité Parking motos disponible Borne de recharge pour véhicules électriques Immeuble composé de trois volumes Construction neuve Réhabilitation du bâti existant Démarche environnementale engagée Certification BREEAM Excellent Certification WiredScore Silver Plateaux livrés nus Eclairage LED par détecteur de présence Terrasses privatives au R+6 Terrasses privatives au R+8 Rooftop de 400 m² Ratio parking 1 place pour 84 m² Effectif 1 personne pour 11 m² SU Quarante places de parking équipées de bornes de recharge RIE sur site Coût moyen du repas pour salarié 4,83 euros TTC Coût total repas environ 11,30 euros Charges de gestion du RIE environ 8,50 euros HT par m² par an Services associés environ 10 euros HT par m² en sus Accueil téléphonique de 8h à 18h Accueil physique dynamique et digital de 8h à 18h Gestion du courrier Gestion des colis Offre d'attente presse et boissons Conciergerie disponible sur les horaires d'accueil Hospitality management avec animation Hospitality management avec cours de sport Surface au rez-de-chaussée 433,8 m² Situation/Transports : Accès immédiat au tram T4 Proximité du métro D station Garibaldi Arrêts de bus Lyon Manufacture Montluc lignes C7 C25 2960 69 PL2 Arrêt de bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Accès au périphérique Porte de Cusset Proximité de la gare TGV Part Dieu Port de Lyon Edouard Herriot pour fret fluvial Parking Université Lyon 3 Boisard à proximité Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : Existant + Extension Boisard Lot SUD - Type : Bureaux - Surfaces : 433,8 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 295€ HT/HC/m²/an - Charges : 52,27€ HT/m²/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot SUD - Étage : Total - Surfaces : 433,8 m² Référence annonce : ALLY-2163462-0L-1 Montant des charges : 1889.56 € / mois