Bureau et espace de travail 436 m² à louer à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€11,184

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

436 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

A LOUER, ATYPIQUE Au pied du métro, dans un immeuble ancien, ces bureaux au style industriel en souplex proposent une surface atypique bénéficiant d'un réel cachet. Belle hauteur sous plafond, sol en béton ciré, belle luminosité et grande flexibilité d'aménagement. Climatisation réversible, chauffage collectif et fibre optique. Triple accès par la rue et la cour. Locaux pouvant bénéficier d'une classification ERP. Idéal atelier d'artiste, showroom ou agence de communication. . Immeuble ancien . Ascenseur . Gardienne . Digicode . Fibre optique . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité . Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet . Belle hauteur sous plafond . Sol béton ciré . Chauffage collectif . Triple accès (par la rue des Nanettes / accès cour en RDC / accès cour en sous-sol) . Fibre optique . Gardien . Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP . Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication Surface RDC : 436 m² Situation/Transports : Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 252 - Disponibilité : Septembre 2026 - Loyer : 350€/m²/an HT HC - Charges : 14€/m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDCB - Type : Bureaux - Surfaces : 184 - Disponibilité : Septembre 2026 - Loyer : 250€/m²/an HT HC - Charges : 14€/m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 436 m² Référence annonce : 21392720-0001L

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