Commerce 45 m² à vendre à La Madeleine

PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - LOCAL COMMERCIAL 45 m² - LA MADELEINE Cause déménagement, situé à l'angle d'une rue très et bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur le secteur de La Madeleine Romarin, ce local commercial de 45 m² offre une visibilité immédiate et un accès facilité grâce à sa proximité avec un axe routier et le tram. Idéalement placé à deux pas des commerces du quartier, il conviendra parfaitement à une activité de services, commerce de détail ou même de restauration légère (possibilités variées indiquées). Le commerce présente un état général et un état intérieur très soignés. La vitrine d'angle apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permet une mise en valeur attractive de la devanture. L'agencement intérieur, fonctionnel et sans travaux à prévoir, comprend un coin cuisine et des sanitaires indépendants, complétés par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage pratique. Les matériaux et finitions, de belle qualité et entretenus, participent à une atmosphère professionnelle et accueillante : sols en parquet massif et murs en bon état, installations adaptées à une exploitation commerciale immédiate. La configuration du local facilite les aménagements pour différents types d'usage, du stand de vente à l'espace de consultation, en passant par une petite restauration (sous réserve des conformités nécessaires). Informations pratiques : surface totale 45 m², taxe foncière 1 046 E (référence 2025), charges trimestrielles 168 E. Prix de vente 199 000 E FAI (mandat exclusif n°2140, honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter ce local et évaluer son potentiel pour votre projet, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous. Visites et informations complémentaires disponibles sur demande.