Bureau et espace de travail 4 pièces 453 m² à louer à Villeurbanne

Location bureaux haut de gamme avec rooftop à Villeurbanne proche Lyon Situés à Villeurbanne, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et à la frontière du 6e arrondissement de Lyon, ces bureaux de 453 m² à louer bénéficient d'un emplacement stratégique et d'un accès facile aux transports en commun et axes routiers majeurs. L'immeuble, entièrement restructuré, propose des prestations de grande qualité : un atrium majestueux, des espaces de coworking, un rooftop de 360 m², une salle de sport, un espace événementiel et un kiosque de restauration. Les bureaux sont prêts à l'emploi, déjà cloisonnés, câblés et équipés d'aménagements qualitatifs. Les occupants profiteront également d'un local vélos, d'une conciergerie, de vestiaires avec douches et de nombreux services pour un confort optimal au quotidien. Le site dispose de certifications environnementales HQE et Breeam. Parking Thiers Bellecombes 1 Borne de recharge Mercure Villeurbanne Charpennes Business center Places de stationnement en sous-sol Certification HQE très bon Certification Breeam very good Plateaux prêts à l'emploi Aménagements qualitatifs déjà cloisonnés Ascenseurs Hauteur sous plafond 2,65 mètres Plinthes techniques en périphérie Câblage informatique Bureaux cloisonnés Bureaux câblés Faux plancher Sol moquette Sol dalles PVC Onduleur Sanitaires en parties communes Sanitaires en partie privative Monte charge Faux plafond Douches Vestiaires Trame de façade 2,50 mètres Éclairage full LED Contrôle d'accès Vidéo surveillance Chauffage collectif Kiosque restauration Parking à vélos Conciergerie Salle de fitness Climatisation air rafraîchi Climatisation réversible Rooftop 360 m² Verrière 1200 m² 70 places de parking complémentaires Immeuble restructuré avec PC Hall avec hôtesses d'accueil Espace événementiel Offre immédiate de restauration à proximité Commerces à proximité Loisirs à proximité Situation/Transports : Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne C2 Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne C16 Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne C17 Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne 27 Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne 37 Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne 70 Arrêt de bus Lyon Charpennes ligne PL1 Station métro Lyon Charpennes ligne B Station métro Lyon Charpennes ligne A Station tram Lyon Charpennes ligne T1 Station tram Lyon Charpennes ligne T4 Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet entrée Porte de Croix-Luizet Pont de Croix-Luizet sortie Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon Parking Thiers Bellecombes 1 Borne de recharge Mercure Villeurbanne Charpennes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R + 4 - Bâtiment : Lot 3 - Aile Jean No - Type : Bureaux - Surfaces : 453 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 235€/m²/an HT HC - Charges : 73,9€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 3 - Aile Jean No - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 750 place/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 453 m² - Étage : 5 Référence annonce : ALLY-2154630-0L-1 Montant des charges : 2789.73 € / mois