Location Bureaux Villejuif (94) 437 m²
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Bureau et espace de travail 455 m² à louer à Villejuif
Loyer mensuel
€13,274
Loyer au m²
€29
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
455 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Villejuif
Description
Au sein de LAB 116, un site au coeur d'un écosystème innovant dédié aux sciences de la vie, une surface de 455 m² est proposée à la location. L'espace se compose pour moitié de bureaux et pour moitié de laboratoires, avec la possibilité d'adapter l'aménagement selon les besoins de l'entreprise.
Situé en première couronne sud de Paris, ce site stratégique rassemble les principaux acteurs de la santé en Île-de-France, dans un environnement stimulant et en plein essor.
Pensé pour répondre aux exigences spécifiques des secteurs scientifiques, médicaux et pharmaceutiques, l'immeuble est certifié BREEAM Very Good. Il propose un cadre de travail de qualité avec des espaces partagés incluant une cafétéria, un espace détente équipé de mobilier connecté, de frigos intelligents, de fontaines à eau et d'un accès wifi haut débit. Ces espaces peuvent être réservés ou privatisés selon les usages.
LAB 116 offre également des services adaptés à une activité professionnelle exigeante, tels qu'une aire de livraison, deux ascenseurs grande capacité (1 000 kg), des terrasses communes accessibles en R+7, un parc à vélos sécurisé, et un accès facilité par la ligne 14 du métro, à moins de trois minutes à pied.
Les laboratoires sont de type L1, avec une infrastructure prévue pour une possible montée en L2. Les salles blanches bénéficient d'une hauteur sous poutre de 3,68 mètres, assurant une grande flexibilité pour l'installation d'équipements techniques.
Les plateaux sont proposés bruts, avec fluides en attente, afin de permettre une personnalisation complète en fonction des besoins opérationnels. Une toiture technique en R+8 est également disponible pour l'installation d'équipements spécifiques.
Un accompagnement sur mesure peut être assuré par un architecte spécialisé dans la conception de laboratoires, pour garantir un aménagement optimal et conforme aux standards du secteur.
Enfin, 77 places de stationnement sont proposées à la location pour répondre aux besoins de mobilité des collaborateurs et visiteurs.
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