Bureau et espace de travail 462 m² à vendre à Le Havre

BUREAUX RÉNOVÉS - 462 m² - SECTEUR OBSERVATOIRE LHL Associés vous propose un ensemble immobilier de bureaux rénovés, d'une surface totale de 462 m² Carrez, situé secteur Observatoire, en RDC surélevé, au sein d'un petit immeuble à usage mixte. Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, ou pour un investissement locatif multi-lots. Accessibilité: - Stationnement possible à proximité immédiate - à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus Agencement: - Ensemble composé de 12 lots de bureaux - Bureaux organisés autour d'une cour commune, offrant 7 entrées indépendantes - Salle de réunion de 35 m² - Réserve / archives de 75 m² - Espace commun avec cuisine neuve - 5 sanitaires État & prestations - Bureaux entièrement rénovés, en parfait état - Chauffage par pompes à chaleur - Espaces lumineux et fonctionnels Copropriété - Petit immeuble à usage d'habitation, commerces et bureaux - Charges faibles Données financières - Investisseurs - Potentiel locatif annuel : 60 000 € - Charges de copropriété : 2 700 €/an - Taxe foncière : 4 158 € - Rentabilité nette estimée : 8,6 % Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florence Couper Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 462 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué