Bureau et espace de travail 469 m² à louer à Frouard

A louer - Bureaux à partir de 10,50 m² en ZFU - VANDOEUVRE LES NANCY Dans un immeuble de bureaux de 1 400 m², situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises éligibles, reste quelques surfaces de bureaux vacantes, de 10,50 m² à 80,10 m², lumineuses et aménagées, Les + de l'offre : - Flexibilité de location : convention d'occupation précaire avec des durées de location modulables selon vos besoins ou bail commercial 3/6/9. - Accès à une salle de réunion panoramique, compris dans les charges. - Parking privatif gratuit, facilitant le stationnement pour vos équipes et visiteurs. - Sécurité : Immeuble sous télésurveillance et accès sécurisé.Les avantages de l'implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU) : - Exonération d'impôt sur les bénéfices : jusqu'à 100 % les 5 premières années, avec réduction progressive jusqu'à la 8e année, dans la limite de 50 000 € par an (+ 5 000 € par nouveau salarié). - Réduction de la CFE : exonération locale de la Cotisation Foncière des Entreprises pouvant atteindre 87 584 € en 2024, sur demande et sous conditions. - Allègement de la taxe foncière : possibilité de réduction de 2 à 5 ans, selon les délibérations locales.Conditions d'éligibilité : L'entreprise doit respecter certains critères, notamment s'implanter dans une ZFU, compter moins de 50 salariés et embaucher au moins 50 % de sa main-d'oeuvre en CDI ou en CDD de 12 mois minimum, résidant en ZFU ou Quartier Prioritaire de la Ville (QPV). Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Nous vous conseillons de consulter un expert pour vérifier votre éligibilité aux avantages fiscaux en ZFU.