Bureau et espace de travail 47 m² à vendre à Orange

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local professionnel de 47 m² offre de nombreux atouts. Le bien se compose de trois salles distinctes, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Deux des trois salles disposent d'une vitrine donnant sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité. Le local bénéficie d'une double entrée : l'une par les parties communes de la copropriété, l'autre par une baie vitrée avec accès direct depuis l'extérieur, idéale pour l'accueil de clientèle. Il comprend également des sanitaires, un point d'eau, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage complémentaire. Un parking privatif est inclus, complété par des places visiteurs disponibles au sein de la copropriété, un véritable atout en milieu urbain. Rez-de-chaussée Local lumineux Double accès Vitrines sur l'extérieur Cave Parking privatif + stationnement visiteurs Possibilité de transformation en appartement (changement de destination à prévoir) Un bien rare, polyvalent, idéal pour une profession libérale, un investissement ou un projet de transformation en logement (sous réserve d'un changement de destination). . Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué