Bureau et espace de travail 472 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€3,800,000

Prix au m²

€8,051

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

472 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

VENTE OCCUPEE - LEASEO vous propose un local rare en plein coeur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services ! AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Taxe foncière : 14 € /m²/an - Fiscalité : droits d'enregistrement

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