Bien immobilier de rendement 4739 m² à vendre à Cheminot

PJ Real Estate propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, de bureaux et de stockage, implanté sur un foncier généreux d'environ 11 105 m2. Ce site bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A31, axe majeur vers le Luxembourg, au sein d'une zone en plein développement économique offrant une visibilité optimale pour votre entreprise. Caractéristiques et prestations de l'immeuble L'ensemble développe une surface bâtie totale de 4 739 m2. La partie bureaux et locaux sociaux représente 604 m2, incluant des espaces à l'étage rénovés il y a cinq ans avec climatisation et réfection des sols et plafonds. La zone de production occupe 497 m2, complétée par une vaste surface de stockage de 2 392 m2 et une mezzanine de 1 246 m2. Le bâtiment est techniquement équipé d'aérothermes gaz pour la partie activité et d'un chauffage au fuel pour les bureaux. Un site fonctionnel, logistique et évolutif Pour la logistique, l'immeuble dispose d'une porte à quai, d'une porte sectionnelle classique et d'une seconde porte sectionnelle avec une partie couverte de plain-pied. L'emprise foncière de plus d'un hectare permet d'envisager des zones de stockage extérieur importantes ou des extensions futures selon vos besoins. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise industrielle ou logistique recherchant une autonomie complète sur un axe international. Conditions financières : Prix de vente : nous consulter. Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : nous consulter. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou sur [URL masquée pour votre sécurité]. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.