Bureau et espace de travail 493 m² à louer à Mérignac

A Mérignac sur l'Axe de la ligne de Tram A BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux a louer au sein d'un immeuble tertiaire. Les locaux, rénovés par le propriétaire se composent de 3 espaces sur un meme plateau cumulant 493 m² et divisibles a partir de 117 m², qui peuvent etre loués ensemble ou indépendamment. Ces locaux climatisés et baignés de lumieres actuellement aménagés en open space offrent un cadre de travail agréable et bénéficie d'espaces verts au pied de l'immeuble. Situés au coeur du parc tertiaire Cadera Nord a Mérignac, ces bureaux a louer proposés par BNP Paribas Real Estate constituent une opportunité rare pour toute entreprise a la recherche d'un environnement professionnel fonctionnel, connecté et attractif dans la métropole bordelaise. Avec une surface de 493 m² divisible des 117 m², ces locaux s'adaptent parfaitement a tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une nouvelle implantation, d'une extension ou d'une relocalisation. Un environnement tertiaire établi et accessibleL'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, l'un des axes majeurs de la zone d'affaires de Mérignac. A proximité immédiate de la ligne A du tramway (station "Cadéra Issartier"), il permet un acces rapide au centre-ville de Bordeaux, a l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, ainsi qu'a la rocade A630 (sorties n°11 et 11a). Accessibilité :Tram A : station "Cadéra Issartier" a quelques metres Rocade A630 : sortie n°11 ou 11a a proximité immédiate Aéroport de Bordeaux-Mérignac a moins de 10 minutes Réseau de bus connecté a la zone Mobilité douce : voiries cyclables, parkings vélos disponibles Des bureaux rénovés et lumineuxLes surfaces proposées offrent des conditions de travail optimales dans un immeuble de bon standing, entouré d'espaces verts et intégré dans un quartier tertiaire vivant. Caractéristiques du bien :Surface totale disponible : 493 m² Divisibilité : a partir de 117 m² Bureaux rénovés, climatisés, grande luminosité naturelle Aménagement en open-space modulable, cloisons possibles Grands vitrages, environnement calme et verdoyant Fibre optique et cablage informatique Stationnements privatifs disponibles Ces bureaux a louer a Mérignac sont parfaitement adaptés aux PME, startups, professions libérales ou aux antennes de grands groupes cherchant a s'implanter dans un secteur tertiaire établi, a fort potentiel de développement. Le quartier Cadera Nord, un pole tertiaire stratégiqueCadera Nord fait partie des secteurs tertiaires majeurs de la Rive Ouest bordelaise. Ce quartier, qui regroupe de nombreux sieges sociaux, entreprises innovantes et établissements de services, offre un cadre de vie équilibré entre efficacité professionnelle et confort quotidien : restauration, hotels, creches, commerces, espaces verts Opportunités similaires a découvrir :Bureaux a louer a Mérignac Immeuble neuf au pied du tramway Bureaux a louer Mérignac 534 m² dans un immeuble récent Bureaux a louer Mérignac 33700