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Bureau et espace de travail 5 pièces 177 m² à louer à Lormont

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Loyer mensuel

€38,232

Loyer au m²

€216

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lormont

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Description

À LOUER - BUREAUX DE 177 m² - ROCADE RIVE DROITE Emplacement stratégique avec visibilité depuis la rocade bordelaise côté rive droite Situés en R+1 d'un batiment dans un cadre magnifique, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité. Caractéristiques du bien Surface : 177 m² Situation : R+1 Immeuble de standing, prestations soignées Belle visibilité depuis la rocade bordelaise Accessibilité directe depuis la rocade Très bonne desserte par les transports en commun (tram et bus) Conditions financières Loyer mensuel : 2 655 € HT/HC Loyer annuel : 31 860 € HT/HC Loyer HT/HC/m²/an : 180 € Charges de copropriété : 1235 € / an Taxe foncière : 2800 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7965 € Loyer soumis à TVA : OUI Disponibilité Immédiate (local libre de toute occupation). Mentions légales obligatoires Loyer exprimé hors taxes et hors charges, assujetti à la TVA. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Diagnostics techniques (DPE, amiante, accessibilité ERP, etc.) disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

AdaptImmobilier présente une bonne option pour consulter des annonces immobilières : il couvre à la fois la vente et la location, et propose une segmentation claire par type de bien et zone géographique. Ne diffusant que des annonces de professionnels, les risques pour les acheteurs ou locataires sont nuls. L'expérience utilisateur est un peu ancienne et le volume d'annonces relativement faible.