Bureau et espace de travail 5 pièces 699 m² à louer à Bron

A LOUER, Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé IMMPROVE vous propose, à louer ou à vendre, des bureaux modernes et sécurisés dans l'immeuble Le Breguet, situé à Bron. Ce bâtiment neuf propose plusieurs surfaces, entièrement modulables selon vos besoins grâce à un cloisonnement à prévoir. L'immeuble est immédiatement disponible et bénéficie d'un accès facile grâce au tramway T5 et à la ligne 52 à proximité. Profitez d'un grand rooftop, de parties communes de qualité et d'un grand nombre de places de stationnement, y compris pour véhicules électriques avec recharge. Idéal pour un environnement de travail flexible et pratique. . Site clos et arboré . Sécurité : contrôle d'accès extérieur . Espaces verts . Tables de Jardin extérieures . Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué . Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité . Accès fibre optique . Eclairage d'ambiance extérieur . Stationnements électriques avec fourreau en attente (charge acquéreur) . Local vélo extérieur sécurisé . Faux plafond acoustique avec dalles LED . Alimentation et evacuation de l'eau dans chaque lot . Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur) . Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) . Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures . Ventilation mécanique de type double flux . Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes . Régulation de la température ambiante par thermostat Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute Accès rapide A43 Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m² Métro Ligne D Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Bâtiment : 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 350,3 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 140€ HT/HC/m²/an - Charges : 28€ HT/m²/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Prix : 2 100€ HT/m² - Charges : 28€/m²/an HT - Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : 5 - Étage : RDC - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 348,8 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 140€ HT/HC/m²/an - Charges : 28€ HT/m²/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Prix : 2 100€ HT/m² - Charges : 28€/m²/an HT - Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350€ HT/HC/U/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Prix : 4 900€ HT/U - Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 699,1 m² - Étage : 14 extérieur Référence annonce : 13478970-0007L