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Bureau et espace de travail 50 m² à vendre à Annecy

leboncoin
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Prix de vente
€151,409
Prix au m²
€3,028

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
50 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

Description

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 49 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ensemble de bureaux et de locaux d'activités, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments. Le bâtiment B comprend : - 1 061 m² de bureaux - 2 191 m² de locaux d'activité (nous consulter) Chaque lot est modulable et aménageable selon le volume souhaité. Lot B2-01 : 101,16 m² de surface privative Lot B2-03a : 55,06 m² de surface privative Lot B2-03b : 87,98 m² de surface privative Lot B2-11 : 101,16 m² de surface privative Lot B2-12a : 60,75 m² de surface privative Lot B2-12b : 66,70 m² de surface privative Lot B2-13 : 49,80 m² de surface privative - brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons) - fini (livré nu et peint - à aménager) - fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées -option : places de stationnement en parking sous-sol. Structure réalisée en béton. Couverture multicouche isolée Toitures végétalisées Parties privatives : Labellisation BREEAM VERY GOOD Hauteur sous plafond bâtiment A : 2,70m environ - bâtiment A : 2,50m environ Châssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m) Une ou plusieurs portes-fenêtres simple vantail (1,35 x 2,50 m) Portes palières pleines et stratifiées cloisons doublage isolé en placo peint Dalles moquette Plafond démontable (60 x 60 cm) Pavés LED Courant fort/faible Arrivée individuelle et évacuation eau VMC double flux Les locaux seront chauffés et rafraîchis par une pompe à chaleur air/air commune. Chaque lot de bureau bénéficiera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau usées. Parties communes : sols carrelages et moquettes sanitaires communs carrelés et faïencés tout hauteur cloisons livrées peintes éclairage LED Prises de service Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieurs dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule et 4 emplacements équipés de bornes 22kW. 2 locaux fermés pour cycles de 197 places. Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales. Toitures végétalisées sur les locaux d'activités Evergreen et evergravier pour les parkings aériens. Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B) Prix de vente : 151409.96 Euros HT Honoraires : 2% HT du montant de la cession HT à la charge de l'acquéreur Lot B2-01 : 101,16 m² = 326 900 € HT brut ou 375 000 € HT fini Lot B2-03a : 55,06 m² = 182 915,79 € HT brut ou 213 715,79 € HT fini Lot B2-03b : 87,98 m² = 302 895,02 € HT brut ou 341 495,02 € HT fini Lot B2-11 : 101,16 m² = 308 900 € HT brut ou 357 000 € HT fini Lot B2-12a : 60,75 m² = 201 601,57 € HT brut ou 235 801,57 € HT fini Lot B2-12b : 66,70 m² = 228 196,54 € HT brut ou 258 896,54 € HT fini Lot B2-13 : 49,80 m² = 151 409,96 € HT brut ou 178 209,96 € HT fini Prix de vente brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons) Prix de vente fini (livré nu et peint - à aménager) Prix fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées Option : places de stationnement en parking sous-sol - 14 000 € HT / place Taxe foncière à définir Accès routiers: Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre Desserte (transports): Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16 Détails taxes: Lot B2-01 : 101,16 m² = 326 900 € HT brut ou 375 000 € HT fini Lot B2-03a : 55,06 m² = 182 915,79 € HT brut ou 213 715,79 € HT fini Lot B2-03b : 87,98 m² = 302 895,02 € HT brut ou 341 495,02 € HT fini Lot B2-11 : 101,16 m² = 308 900 € HT brut ou 357 000 € HT fini Lot B2-12a : 60,75 m² = 201 601,57 € HT brut ou 235 801,57 € HT fini Lot B2-12b : 66,70 m² = 228 196,54 € HT brut ou 258 896,54 € HT fini Lot B2-13 : 49,80 m² = 151 409,96 € HT brut ou 178 209,96 € HT fini Prix de vente brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons) Prix de vente fini (livré nu et peint - à aménager) Prix fini incluant : doublage isolé peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, électricité (prises + TGBT 6 kVA), climatisation et VMC en attente, portes palières stratifiées Option : places de stationnement en parking sous-sol - 14 000 € HT / place Taxe foncière à définir Disponibilité: 4ème Trimestre 2026

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