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Bureau et espace de travail 1 pièce 504 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€10,996

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

504 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

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Description

A louer - LE TRIANGLE PART DIEU R+6 - Bureaux rénovés - Lyon 3ème Part-Dieu Vous recherchez des bureaux pour installer votre entreprise sur le secteur de Lyon Part Dieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "LE TRIANGLE" en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble emblématique va être refait à neuf. Venez découvrir des bureaux dans l'air du temps, avec un rez de chaussée serviciel proposant des salles de réunion, une tisanerie avec un frigo connecté et Click&Collect Foodles, et un espace lounge. A venir découvrir rapidement ! Bureaux : Trame de fenêtre de 1.35 m Cloisonnement possible tous les 2.70 m Livrés avec moquette Chauffage et climatisation Fibre optique RDC serviciel : 3 salles de réunions , une tisanerie avec un frigo connecté et Click&Collect Foodles, un espace lounge 2 ascenseurs 5 escaliers Gestion technique du bâtiment Luminaires LED Façade = stores avec un coefficient de réflexion solaire de 45% 1 hall d'accueil 1 douche Centrale de sécurité incendie de type 1 catégorie A Hauteur libre : 2.72 m entre dalles et faux-plafonds // Plenum de faux plancher de 12 cm Surveillance vidéo des halls et des accès à l'immeuble Contrôle d'accès 25 arceaux à vélo extérieurs, en RdC, le long de la voie pompier 3 emplacements motos Travaux prévisionnels : 2025 : Réfection isolation et étanchéité toiture 2025 : Remplacement de la GTB 2025 : Nettoyage et peinture façade 2026 : Remplacement des gros équipements de production Situation/Transports : Voiture Grands axes : Av. Félix Faure, Crs Gambetta, Rue Garibaldi TCL Métro : station Part Dieu (ligne B), tramway TCL Bus : lignes TCL SNCF Gare TGV de la Part Dieu, TER Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R + 6 - Type : Bureaux - Surfaces : 504 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230€/m²/an HT HC - Charges : 31,8€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Sous-Sol - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 500 place/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 504 m² - Étage : 11 Emplac. simple(s) en sous-sol Référence annonce : 2044013-0L Montant des charges : 1335.6 € / mois

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