Bureau et espace de travail 505 m² à louer à Paris

Au coeur du Haut-Marais / Enfants-Rouges (Paris 3e), actif commercial rare avec atrium central spectaculaire et plateaux modulables, idéal siège social ou showroom. Ensemble sur 2 niveaux totalisant 504,6 m² (RDC 335,38 m² + 1er étage 169,22 m²) : grands espaces ouverts très lumineux, bureaux cloisonnés, salles de réunion, locaux techniques et niveau administratif surplombant l'atrium. Accès sécurisé par cour, caractère typique du Marais, fibre optique, climatisation (local technique dédié), nombreux points d'eau, sanitaires complets dont PMR au RDC, espaces techniques (électricité / IT / stockage). Emplacement recherché, à deux pas des commerces et restaurants (Rue de Bretagne / Marché des Enfants-Rouges). Excellente desserte : Arts-et-Métiers (L3/11), Temple (L3), Rambuteau (L11). Bail commercial 3/6/9 - loyer payable trimestriellement - TVA applicable - indexation annuelle ILC. Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC + GAPD 6-12 mois possible. Charges & taxe foncière à la charge du preneur (montants communiqués avant signature, régularisation selon comptes bailleur). Loyer : 441 525 € / an HT, hors charges et taxes.