Bureau et espace de travail 520 m² à louer à Toulouse

Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux. Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur En superstructure : RDC + 1étage • Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à l'escalier et à l'ascenseur • Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées • Un escalier et un ascenseur, les paliers associés • Des blocs sanitaires • Des gaines et placards techniques, les locaux ménages • Des locaux techniques Extérieurs: • 12 places de stationnement • Un local OM • Une aire de stationnement pour vélos • Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis • Jardin paysagé Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space. Espaces verts engazonnés et plantés. Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française. Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores). Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur. Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique Sols, carrelages et peintures finis. Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur. Locaux sanitaires : Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin. Idéal pour siège de société. Surface : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur Livraison sous le forme d'un BEFA, prestations et calendrier à déterminer. Loyer mensuel: 8 833,33 Euros HT HC Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel Référence annonce : 17373T Prestations - équipements : Loyer annuel : 203.85 Euros HTHC m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: immediate