Vente Bureaux Clermont-Ferrand (63) 487 m²
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Bureau et espace de travail 540 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€861,046
Prix au m²
€1,595
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
540 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m² divisibles par LOTS (conditions sur demande).
Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.
Caractéristiques :
- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.
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Accès routiers:
D69
Desserte (transports):
Lignes de bus,.
Tram.
Voies vertes.
Détails taxes:
11 places en sous-sol et 33 places aériennes.
Les charges comprennent :
- Gaz.
- Électricité (EDF).
- Entretien des parties communes.
- TOM (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
- Eau.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
.
1 compteur pour l'ensemble actuellement. (Si vente en lots, il y aura une création de PDL, règlement de copro et EDD)
Disponibilité: Immédiate
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leboncoin
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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