Bureau et espace de travail 580 m² à louer à Anglet

Situé dans un environnement professionnel au coeur de la Zone de Maignon, en première ligne avec accessibilité et visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux offrant une surface totale de 580 m² (divisible), répartie sur deux plateaux de 290 m² chacun : un rez-de-chaussée et un étage (R+1). En excellent état général, cet ensemble propose des prestations de qualité. Le bâtiment est entièrement aux normes PMR et bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une très bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Il dispose également de deux accès indépendants, permettant de diviser l'espace et de ne louer que l'un des deux niveaux, si besoin. Cette configuration offre une grande souplesse d'aménagement, adaptée aux besoins de toute structure. Rez-de-chaussée – 290 m² : - Espace d'accueil d'environ 28 m² - Salle de réunion d'environ 55 m² - Bel espace de pause d'environ 40 m² - Grande salle polyvalente d'environ 130 m² Le reste des espaces étant utilisés pour les accès, W.C PMR et couloirs. Idéal pour une entreprise souhaitant accueillir du public. 1er étage – 290 m² : - Bureau de direction d'environ 50 m² - Bureau assistante d'environ 20 m² - Deux bureaux individuels d'environ 22 m² chacun - Grand open space de plus de 100 m² Le reste des espaces étant utilisés pour la Kitchenette, local technique, double W.C et couloirs. Cet étage se prête parfaitement à une organisation en bureaux classiques ou en espaces partagés. L'ensemble du bâtiment est lumineux, bien agencé et modulable selon vos besoins. Le bâtiment dispose en outre d'un parking commun et d'un parking privatif de 15 places, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 101 880 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 8 490 Euros HT-HC Charges Annuelles : 1 200 Euros HT soit 100 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 25 470 Euros soit 1 trimestre de loyer HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 282 Euros HT Référence n°2035 Accès routiers: - Axe de circulation et d'accès stratégique - Au cœur du BAB - Proximité Autoroute 63 Desserte (transports): - Desservi par les transports - Proximité Gare de Biarritz et Aéroport Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate