Bureau et espace de travail 589 m² à vendre à Maxéville

Local mixte bureaux et d'activité d'une surface totale de 580 m² environ, dont 130 m² environ d'atelier équipé d'une mezzanine et d'une porte sectionnelle motorisée (4mx5m). Accueil et Showroom au RDC, bureaux à l'étage, climatisation réversible, espace cuisine et sanitaires. Très belle visibilité sur axe autoroutier A31 (environ 80.000 véhicules / jour), très bonne accessibilité, 9 emplacements sur parking privatif attenant à l'immeuble. La zone d'activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l'agglomération de Nancy, à Maxéville. C'est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy. Elle bénéficie d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. À proximité de la zone d'activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Auchan, Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grand Frais, McDonald's, etc. Accessibilité : -Autoroutes A31 et A33 (Metz à 50 mn, Luxembourg et Strasbourg à 2h, Paris à 4h) -Lignes de bus n°13 et Tempo 2 -Gare de Nancy : à 15 min en voiture -Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture * Bien soumis au régime de la copropriété. Prix de vente net vendeur : 800 000 euros Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 40 000 euros HT Surface : 589 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an