Local d’activité et entrepôt 589 m² à louer à Maxéville

PJ Real Estate propose à la location un bâtiment mixte bureaux et activités d'environ 580 m2 au sein de la zone Saint-Jacques II à Maxéville. Ce pôle économique majeur de Nancy Métropole regroupe plus de 170 entreprises et offre une excellente notoriété pour votre implantation professionnelle au nord de l'agglomération, au coeur d'un environnement tertiaire et artisanal dynamique. Visibilité exceptionnelle et caractéristiques techniques Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis l'autoroute A31, garantissant un impact visuel fort pour votre enseigne grâce à un flux quotidien de 80 000 véhicules. La partie activité comprend environ 130 m2 d'atelier avec mezzanine, accessible par une porte sectionnelle motorisée de 4m x 5m, une configuration idéale pour la logistique ou l'artisanat. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace d'accueil et d'un showroom valorisant pour recevoir votre clientèle. À l'étage, vous trouverez des bureaux fonctionnels et climatisés, complétés par un espace cuisine et des sanitaires privatifs. Neuf places de stationnement privatives sont incluses avec le bâtiment. Une localisation stratégique et connectée Situé au nord-ouest de Nancy, ce local permet un accès direct aux échangeurs autoroutiers A31 et A33 en direction de Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. La zone est parfaitement desservie par les transports en commun via les lignes de bus 13 et Tempo 2. La gare de Nancy se situe à 15 minutes et la gare Lorraine TGV à 30 minutes. De nombreux commerces et points de restauration sont implantés à proximité immédiate pour le confort quotidien de vos collaborateurs. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Disponibilité : À convenir. Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.