Description
Au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, au sein d'un superbe immeuble de caractère de type haussmannien, découvrez un plateau de bureaux rare à la vente, situé sur la prestigieuse Avenue Maréchal Foch.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'immeuble et la qualité des prestations.
L'ensemble développe une surface totale au sol de 652.60 m² ( 596,64 m² « loi Carrez »), parfaitement entretenue et en état irréprochable.
Les atouts majeurs :
• Prestations haut de gamme avec éléments architecturaux de caractère
• Très belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance
• Lumineux, avec notamment des vues dégagées sur une magnifique cour intérieure
• Ascenseur privatif desservant directement tous les niveaux
• Organisation fonctionnelle avec de nombreux bureaux, espaces de circulation et locaux annexes
• Cuisine et espaces techniques intégrés
Répartition par niveaux :
• 1er Étage (400.21 m²): Le coeur de l'espace de travail comprenant 14 bureaux individuels (de 8 m² à 28 m²), de larges dégagements, un local photocopie de et une cuisine d'appoint.
• Mezzanine (100.10 m²) : Un espace fonctionnel incluant un vaste local archives (transformables en bureaux supplémentaires), une cuisine, une salle d'eau et un local informatique.
• Rez-de-chaussée (96.33 m²): Un hall d'accueil de 20 m² desservant deux grandes salles de réunion équipées de 30 m² et 40 m², un petit espace extérieur, ainsi que des sanitaires.
• Sous-sol (55.96 m²) : Des surfaces techniques comprenant une chaufferie et un dégagement , une grande salle d'archives sécurisée
Ce bien conviendra parfaitement à une société recherchant une adresse prestigieuse, un environnement de travail qualitatif et une configuration immédiatement opérationnelle.
Une Accessibilité Multimodale de Premier Ordre
Le plateau bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle, facilitant le quotidien de vos salariés et l'accès de vos clients :
• Métro Ligne A (Station Foch) : À moins de 2 minutes à pied. Cette ligne relie directement la Presqu'île (Hôtel de Ville / Bellecour) et la Gare de Perrache.
• Connexion Gare Part-Dieu : Accessible en moins de 10 minutes via le métro (changement à Charpennes) ou par les lignes de bus majeures (C4, C6), plaçant Paris à seulement 2h10 de vos bureaux.
• Mobilités Douces : De nombreuses stations Vélo'v et des pistes cyclables aménagées sur l'avenue facilitent les trajets éco-responsables.
• Stationnement : le Parking Indigo Morand situé à proximité immédiate offre des solutions de stationnement pour vos visiteurs.
Les Atouts en un clin d'oeil :
• Localisation Premium : Triangle d'or du 6ème, proximité immédiate du métro Foch et des commerces.
• État Neuf : Aucun travaux à prévoir, plateau prêt à l'emploi.
• Architecture : Façade pierre de taille, parties communes somptueuses avec voûtes et lanternes.
• Confort : Cuisine équipée, espaces de rangement sur mesure, moquette acoustique de haute qualité.
Dossier complet et visites sur demande
Une opportunité rare sur le marché lyonnais !
