Bureau et espace de travail 6 pièces 97 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

Idéalement situé en plein coeur de Bourg-en-Bresse, au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois datant des années 1800, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement gratuit à moins de 50 mètres. Dès l'entrée, un hall distribue une belle pièce principale idéale pour un espace accueil ou réception. Dans son prolongement, vous trouverez deux bureaux en enfilade de 12 m² et 10 m² avec placards intégrés, un bureau indépendant de 22 m². A l'arrière, une pièce borgne de 9 m² pouvant servir de salle de réunion ou d'espace technique, une pièce d'archives avec petite ouverture de 8 m² ainsi qu'un espace WC avec chaufferie. Le bien séduit par le cachet de l'immeuble ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant volume et confort de travail. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage fin 2024 et les volets ont été repeints. Chauffage individuel au gaz. Très faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. Un bien idéal pour profession libérale, activité tertiaire, cabinet ou bureaux souhaitant allier accessibilité et charme de l'ancien.