Bien immobilier de rendement 601 m² à vendre à Bordeaux

A vendre, immeuble en pleine propriété au coeur des Chartrons a Bordeaux, bénéficiant d'une magnifique réhabilitation et de prestations de grande qualité. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole, cet actif immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant réaliser un achat de bureaux a Bordeaux, dans un environnement a la fois historique, dynamique et attractif. Un immeuble rénové au coeur du quartier des Chartrons Implanté dans le tres prisé quartier des Chartrons, cet immeuble développe des espaces entierement réaménagés avec des matériaux et des finitions soignées. Ancien fief des négociants en vin, les Chartrons sont aujourd'hui reconnus comme un quartier historique et branché, apprécié pour ses galeries d'art, ses antiquaires, ses cafés terrasse et ses nombreux restaurants. A proximité immédiate du Quai des Chartrons et de la promenade en bord de Garonne, l'environnement offre un cadre de travail exceptionnel, avec une vue magnifique sur le fleuve et une atmosphere melant patrimoine architectural et modernité. L'immeuble est vendu en pleine propriété et bénéficie : D'aménagements récents et qualitatifsD'une terrasse privative d'environ 95 m², véritable atout pour le confort des occupantsDe plusieurs places de parking privatives, un avantage rare dans ce secteur centralD'espaces lumineux et fonctionnels, adaptés a une activité tertiaire, showroom ou siege social Cette configuration conviendra parfaitement a une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux professionnels aux Chartrons a Bordeaux, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante. Un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Bordeaux Le quartier des Chartrons séduit par son équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Bordant la Garonne, il offre un cadre dynamique, rythmé par le Marché couvert, le Musée du Vin, le Musée d'Art Contemporain et de nombreuses rues historiques animées. Tres recherché pour la location de bureaux dans un quartier historique de Bordeaux, le secteur attire aussi bien des start-ups, cabinets de conseil, sociétés de services que des structures plus institutionnelles. La présence de commerces, restaurants et services renforce l'attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les clients. Accessibilité et transports L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : Tramway a proximité immédiate (connexion rapide vers le centre-ville et la gare)Acces direct aux boulevards et a la rocade bordelaiseLiaison facilitée vers la Gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Cette accessibilité renforce la valeur patrimoniale de cet actif et en fait une solution idéale pour un achat de bureau a Bordeaux dans un secteur central et connecté. Pourquoi investir dans cet immeuble aux Chartrons ?Quartier historique et recherchéActif en pleine propriétéRéhabilitation de qualitéTerrasse privative de grande surfaceStationnements inclusForte attractivité locative et patrimoniale Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché des bureaux aux Chartrons a Bordeaux, alliant cachet, modernité et fonctionnalité. Découvrez également nos autres opportunités a BordeauxDécouvrir nos offres de bureaux a louer a Mérignac Plateau de bureaux a louer a Mérignac - proche rocade et tram Bureaux divisibles a louer au Haillan Parkings et acces immédiat rocade Nos équipes BNP Paribas Real Estate vous accompagnent dans votre projet d'achat de bureaux a Bordeaux et dans la recherche d'actifs adaptés a votre stratégie immobiliere. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cet immeuble d'exception situé au coeur des Chartrons.