Bureau et espace de travail 616 m² à louer à Lyon

A LOUER Immeuble indépendant a usage tertiaire d'environ 600 m² Lyon 7 (Gerland) Au coeur du pole économique en plein essor de Gerland, au sein du parc tertiaire Jardin d'Entreprise, nous vous proposons a la location un immeuble indépendant a usage de bureaux développant une surface totale d'environ 600 m², répartie sur deux niveaux de 300 m² chacun. Ce bien rare sur le secteur séduira les entreprises a la recherche d'un site autonome, fonctionnel et valorisant, offrant a la fois confort de travail et excellente accessibilité. L'immeuble se compose de deux plateaux de bureaux rationnels et modulables, permettant une grande souplesse d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs). Les surfaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement de travail calme et qualitatif, au sein d'un parc d'activités tertiaire organisé et sécurisé. L'indépendance du batiment constitue un atout majeur, permettant une identification claire de votre entreprise et une gestion autonome des espaces. Surface : - Environ 600 m² au total - 2 niveaux d'environ 300 m² chacun Idéalement situé dans le 7 arrondissement, ce bien bénéficie d'une desserte optimale : - Métro ligne B station Debourg a quelques minutes a pied - Réseau de bus TCL a proximité immédiate - Acces rapide au boulevard périphérique et aux grands axes autoroutiers (A7, périphérique Laurent Bonnevay) - Bonne connexion vers le centre-ville de Lyon et la gare Part-Dieu Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier de Gerland s'impose aujourd'hui comme l'un des principaux poles tertiaires et scientifiques de Lyon, accueillant de nombreuses entreprises, centres de recherche et sieges sociaux. Le parc Jardin d'Entreprise offre un cadre de travail agréable, structuré et verdoyant, propice au bien-etre des occupants. Les occupants bénéficient d'un environnement riche en services : - Offre variée de restauration (restaurants traditionnels, brasseries, restauration rapide) - Commerces de proximité et services du quotidien - Hotels a proximité pour l'accueil de vos partenaires et collaborateurs - Espaces verts accessibles, notamment dans le secteur de Gerland Atouts majeurs : - Immeuble indépendant (rare sur le secteur) - Surfaces modulables et fonctionnelles - Quartier dynamique et en forte croissance - Excellente desserte en transports en commun - Accessibilité routiere performante - Environnement tertiaire qualitatif Idéal pour siege social, activités tertiaires, bureaux d'ingénierie, sociétés de services, start-up en développement ou centre de formation. Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons a nous contacter.