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Bureau et espace de travail 640 m² à vendre à Roquevaire

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,550,000

Prix au m²

€2,422

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

640 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Roquevaire

Description

À vendre, immeuble indépendant à usage tertiaire d'environ 640 m², implanté sur une parcelle de 2 305 m², offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités professionnelles : bureaux d'études, ingénierie, activités administratives ou PME. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux, zones d'accueil et surfaces de stockage, permettant une utilisation flexible selon les besoins de l'occupant. Les volumes et la modularité des espaces facilitent l'aménagement et l'adaptation à différents projets professionnels. Le site bénéficie d'un accès routier direct adapté aux véhicules légers et utilitaires, ainsi que de 24 places de stationnement extérieures. Situé 1746 route du Stade à Roquevaire, l'immeuble profite d'un environnement professionnel calme, à proximité immédiate de la zone commerciale Saint-Estève et des axes reliant Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Classé en zone UE à vocation d'activités économiques, le bien dispose également d'une réserve foncière avec permis de construire permettant une extension, offrant un réel potentiel de développement. Parmi ses atouts : - Site indépendant en monopropriété avec clôture et contrôle d'accès - Accès poids lourds et utilitaires - 24 places de parking - Réserve foncière pour extension - Proximité du projet VAL'TRAM en cours de réalisation Un actif rare sur le secteur, idéal pour l'implantation ou le développement d'une entreprise.

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