Bureau et espace de travail 676 m² à vendre à Paris

NCV CONSEIL vous propose un bâtiment de charme, baigné de lumière, alliant le caractère haussmannien (parquet, moulures et cheminées) et le côté fonctionnel. Chaque étages offrent de beaux volumes et de belles Hauteur sous plafonds. Construction : État de l'immeuble: Très bon état Prestations : Accès par badge, fibre. Climatisation réversible sur l'ensemble des LOTS. État des locaux : Excellent état Câblage informatique catégorie 6 en place. Lot 1 de 438 m² : Ascenseur vitré privatif desservant du RDC, 1er étage au 3ème étage. (Le RDC est juste une entrée), parquet, moulures, ancien avec très beaux volumes. entrée, grande salle de réunion (pouvant se diviser en 2 ou 3), 11 bureaux, 1 belle pièce cafétéria, 6 sanitaires. Lot 2 de 120 m² : Un escalier intérieur dessert le RDC (85 m2) et SS (35 m2) donnant sur rue., parquet, moulures 2 bureaux sur rue, 2 espaces sur cour. Lot 3 de 118 m² : RDC relié au 1er étage par un escalier intérieur, surface atypique, alliant modernité et charme. 1 open au RDC, 1 open au 1er étage, 1 sanitaire et une douche. Les Lots 2 et 3 pourraient être loués en ERP 5 et accès PMR : projet à voir avec le bailleur. Disponibilité : possibilité pour juillet 2026 Desserte : Métro : Boissière ou Kléber (6), Charles de Gaulle - Etoile (1, 2 et 6) à 5 min RER : Charles de Gaulle - Etoile (A) Bus : 22, 30 et 82 à proximité Parking public Kléber à proximité Vélib' : Station Galilée - Kléber Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires: 25 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Commentaires: L'immeuble peut être rénové par le bailleur: 800 EUR/m²/an HT HC (changement de la climatisation, révision électricité, peinture, décloisonnement des étages 2 et 3, et rénovation du porche d'entrée.