Bureau et espace de travail 66 m² à vendre à La Madeleine

À VENDRE Local Mixte - Haut Potentiel & Rénovation de Qualité. Situé dans un secteur stratégique, ce bien offre une flexibilité totale : idéal pour un siège social, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. Rez-de-Chaussée : Surface de 66 m² Prête à l'Emploi Bénéficiez d'un espace entièrement rénové avec des prestations modernes : Rénovations récentes : Placo, enduits et peintures terminés. Éclairage & Électricité : Installation complète refaite (nouveau tableau électrique) avec larges spots LED au plafond pour une luminosité optimale. Commodités & Logistique : Sanitaires (WC) et garage privatif attenant, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage sécurisé. Étage : Espaces Modulables & Potentiel d'Habitation L'étage se compose de deux grands volumes lumineux : Configuration actuelle : Parfait pour des bureaux spacieux ou un showroom. Optimisation de rentabilité : Possibilité de réaménagement en habitation (appartements). Indépendance : Entrée indépendante réalisable pour séparer l'activité du RDC de l'étage. Informations Financières : Prix Net Vendeur : 430 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 350 € (soit 4,5 % du prix net vendeur) Prix FAI : 449 350 € Les points forts : État impeccable (électricité, finitions et gros oeuvre sains). Garage inclus. Flexibilité totale (mixte, tout commerce ou projet résidentiel). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.