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Bureau et espace de travail 4 pièces 660 m² à louer à Aubière

leboncoin il y a 4 h

Loyer mensuel

€9,350

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

660 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Aubière

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Description

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand. D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins. Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective. Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand. 5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés : - RDC : 130.9 m2 - RDC : 162.9 m2 - 1er étage : 123.3 m2 - 1er étage : 136,4 m² - 1er étage 77,1 m² Nombreux avantages : - RT 2012, - agencement selon vos souhaits, - climatisés, - ascenseur, - PMR, - Nombreuses places de parking et abris vélos, - Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Accès routiers: Accès direct A75 A71 Desserte (transports): Nombreuses lignes de bus, Tram a 5 mn en bus. Détails taxes: Taxe Foncière à charge Preneur (Base : 22 € / m²) Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (1 mois de loyer ht avec un minimum de 900 € ht) Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Etat des lieux à la charge de l'agence Charges comprennent (14 € ht / M²) : -Entretien ménage commun -Electricité commun -Eau commun -Espaces verts (contrat) -Entretien couverture -Entretien clim -Vérif électrique périodique commun -Assurance PNO Notice descriptive (en cours de réalisation) Place de stationnement privative (nombre suivant tableau soit 1 place pour 50m² Possibilité de borne de recharge IRVE (modalités de fonctionnement à finaliser) Plateau livré fini hors cloisonnement (voir précisions dans notice) Indépendances des fluides (compteur élec, fibre et eau pour chaque cellule) Indépendances des installations CVC : chaque plateau aura son installation de chauffage rafraichissement et ventilation Installation de Chauffage rafraichissement prévue sur une base d'une cassette pour 50m² (installation complémentaire en fonction de l'aménagement à la charge du preneur) Réflexion en cours sur une installation photovoltaïque en autoconsommation collective Disponibilité: T4 - 2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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