Bureau et espace de travail 72 m² à louer à Écouflant

Local à louer - 72€m² - Zone UYd? Écouflant (Angers) ! Description du bien : Au 1er et dernier étage, une cellule de 72€m² composée d'un vaste open space, kitchenette et deux sanitaires avec point d'eau. Climatisation réversible, double vitrage bois/alu et ventilation par extraction garantissent confort thermique et qualité de l'air. Stationnement : Trois places privatives en extérieur, avec stationnement visiteurs facile. Idéal pour activité en zone d'activité. Urbanisme - zone UYd? : Classée en UYd? par le PLUi d'Angers Loire Métropole, cette zone est spécifiquement dédiée aux activités industrielles et artisanales légères. Vocation principale : ateliers, artisanat, petits ateliers de production ou de stockage. Usages interdits : services avec accueil de clientèle, bureaux en usage principal, hôtellerie et logements (sauf éventuellement de gardiennage) C'est donc un cadre parfaitement adapté pour les entreprises techniques ou artisanales souhaitant un local fonctionnel, bien équipé et conforme à la réglementation. Atouts du local : Installation conforme aux besoins de production légère Confort assuré (clim, isolation, ventilation) Stationnement privatif rare en zone d'activité Lumière naturelle grâce à une exposition Est Accès immédiat, environnement professionnel Informations pratiques : Usage autorisé : atelier, stockage, artisanat, show-room technique Conformité aux règles PLUi UYd? (pas de bureau ou service client en usage principal) Disponible immédiatement, dossier locatif à fournir ! Contact & visite : Rosine Immo West Tél. [Coordonnées masquées] Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279 Surface : 72 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué