Bureau et espace de travail 74 m² à louer à Courrières

IMMEUBLE DE QUALITÉ (2012) BIEN ENTRETENU et SECURISÉ - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT PLATEAU LUMINEUX DE 74 M2 + 2 PLACES DE PARKING + BALCON : JOLIE VUE SUR CHAMPS PROCHE AXE ROUTIER - PARC TERTIAIRE EN ZONE FRANCHE - 1er étage Nous vous proposons à la location un plateau de 74,14 m2, situé au sein d'un parc tertiaire en zone franche à Courrières, offrant un cadre de travail lumineux, modulable et particulièrement agréable au quotidien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé édifié en 2012, ce plateau entièrement ouvert permet d'imaginer de multiples configurations : open space, bureaux individuels cloisonnés, salle de réunion, espace de coworking interne ou implantation mixte.L'ensemble bénéficie d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable pour des pauses ou un point d'aération. Pour plus de confort, deux places de parking privatives sont incluses. Les prestations proposées sont de qualité : menuiseries aluminium de grande dimension assurant une belle luminosité, interphone et digicode, chauffage électrique, éclairage LED, dalle béton, tout-à-l'égout. Les parties communes sont accueillantes et entretenues avec soin. ---> POSSIBILITÉ DE COMBINER AVEC UN SECOND PLATEAU DE 120 m2 Il est possible d'acheter en complément un plateau aménagé de 120 m2, situé juste à côté, comprenant kitchenette, bureaux cloisonnés et deux places de parking supplémentaires.Le prix de ce second plateau est de 180 000 € FAI, ou en location à 1 000€ /mois, permettant de constituer un ensemble de 194 m2 avec quatre places de stationnement. ---> OPTION D'ACHAT - PLATEAUX À L'UNITÉ OU ENSEMBLE En complément de la location, il est également possible : • d'acheter le plateau de 120 m2,• d'acheter le plateau de 74 m2,• ou d'acquérir l'ensemble, offrant ainsi 194 m2 de bureaux avec quatre places de parking. ---> Un ensemble MODULABLE pour de nombreux montages d'entreprise La modularité de ces deux plateaux permet d'envisager une grande variété de montages d'entreprise : création ou extension d'activité, organisation en pôles distincts, espaces de formation, coworking interne, implantation multi-services ou accueil de plusieurs structures professionnelles. Cette flexibilité représente une opportunité rare dans le secteur. La copropriété comprend 111 lots, dont 87 places de stationnement, et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les charges annuelles (copropriété + taxe foncière) sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements : Audrey LAINÉ au 06 50 16 84 50 ou par mail laine-audrey@abithea.fr Vanessa MENUT : 06 64 85 57 57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr Agents commerciaux : no 918 977 794 - No 899 953 475 Abithéa, agence immobilière passionnée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr