Commerce 74 m² à vendre à Paris

Local SAMCOGER vous propose, rue Brancion, un local commercial, vendu occupé par un Commerce de détail de l'habillement et la vente d'équipement médical et paramédical. Le local avec une vitrine d'un linéaire d'environ 5 mètres est composé au rez de chaussée sur une surface de 74.21m² d'une boutique et une arrière-boutique. Des escaliers desservent un sous-sol de 51.12m² avec une réserve et un WC. Taxe foncière : 2 653 Charges annuelles de copropriété : 4 439 Détails du bail en cours Loyer annuel : 29 841.12 EUROS Paiement mensuel à échoir Provision pour charges : 4 800 EUROS. DG 7 460.28 EUROS (3 mois de loyer) Indexation annuelle base ILC Le bail prévoit une refacturation des charges au locataire (hors art 606) et des taxes (foncières, balayage, ou toutes celles qui viendraient à les remplacer) Bail de 9 ans en tacite prolongation depuis le 30/10/2024 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4439.00 euros.