Bureau et espace de travail 746 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

BUREAUX à vendre Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, découvrez cet actif tertiaire de qualité développant une surface totale d'environ 746 m², répartie sur deux plateaux, avec 32 places de stationnement privatives sécurisées. DESCRIPTIF DES LOTS : Lot 1 - Rez-de-chaussée (env. 373 m²) Local aménagé en laboratoire fonctionnel comprenant : - Plusieurs points d'eau - Douche et sanitaires - Espaces bureaux - Zones de stockage - Plafond avec isolation phonique Inclus : 16 places de parking extérieures sécurisées + local technique (lot 36) Actuellement occupé par la société PLANT ADVANCED TECHNOLOGIES (PAT) Lot 3 - 1er étage (env. 373 m²) Plateau de bureaux entièrement aménagé, comprenant : - Accueil - Salles de réunion - Espaces de travail cloisonnés - Cuisine / salle de repos - Sanitaires - Archives et local technique - Bureau de direction avec point d'eau privatif Inclus : 16 places de parking extérieures sécurisées Actuellement exploité par REGUS (France Centre Company) dans le cadre d'un contrat signé le 31/07/2025 PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : - Climatisation des bureaux - Éclairage LED - Parking sécurisé par barrière avec badge - Parties communes : hall d'accueil, escaliers et sanitaires partagés - Aucun travaux réalisés au cours des 3 dernières années SITUATION LOCATIVE & INVESTISSEMENT : Bien vendu entièrement occupé, offrant une sécurisation locative forte : - Mise en place d'un bail commercial ferme de 10 ans à la signature - Preneur : PLANT ADVANCED TECHNOLOGIES (PAT) - Loyer annuel : 87 000 Euros HT-HC - Possibilité de sous-location aux filiales du groupe ainsi qu'à REGUS via contrats de prestations - Vente sous réserve du maintien des locataires en place POINTS FORTS : - Actif mixte bureaux / laboratoire rare - Locataire solide et structuré - Revenus sécurisés long terme - Bonne répartition des surfaces - Stationnement généreux - Aucun travaux à prévoir Idéal investisseur recherchant un rendement sécurisé avec potentiel de valorisation. *** Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : *** - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : *** Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. Référence annonce : 54_14430 Prix hors honoraires : 1 200 000 €