Bureau et espace de travail 75 m² à louer à Lyon

Bureaux à louer en rez de chaussée à Lyon avec vitrine et accès rapide Découvrez à Lyon Part-Dieu un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée d'une surface généreuse de 75 m², idéalement conçu pour maximiser la visibilité de votre activité grâce à une large vitrine donnant directement sur la rue. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un des plus grands pôles tertiaires de Lyon, offrant une accessibilité remarquable par les transports en commun, notamment le métro ligne B à la station Guichard, de nombreuses lignes de bus et la proximité immédiate de la gare SNCF Part-Dieu. La surface proposée permet une exploitation flexible, parfaitement adaptée à un usage mixte bureaux ou commerces. Les aménagements incluent des locaux en bon état avec chauffage individuel, climatisation réversible, sanitaires privatifs et accès PMR. La situation en rez-de-chaussée facilite l'accueil du public et profite d'un fort passage piéton, renforçant ainsi la visibilité et l'attrait de votre entreprise auprès de la clientèle professionnelle ou de passage. Profitez d'un environnement dynamique et d'un accès rapide aux grands axes comme la rue Garibaldi et la place Guichard pour développer pleinement votre activité. Situé au coeur d'un pôle tertiaire majeur Accès direct aux transports en commun Quartier dynamique avec fort flux piéton Environnement professionnel attractif Accès PMR Locaux en bon état Locaux cloisonnés Sanitaires privatifs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Vitrine sur rue Exploitation flexible selon activité Situation/Transports : A proximité de la rue Garibaldi A proximité de la place Guichard Accès métro ligne B station Guichard Accès bus TCL Accès gare SNCF Part-Dieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 75 - Disponibilité : 1er mai 2026 - Loyer : 151€/m²/an HT HC - Charges : 12€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 75 m² Référence annonce : ALLY-2157513-0L-1 Montant des charges : 75 € / mois