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Bureau et espace de travail 750 m² à louer à Aubière

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Loyer mensuel
€12,431
Loyer au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
750 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Aubière

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Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf de 750 m², plateaux de bureaux avec terrasses privatives, divisibles à partir de 226 m2. - Type de bien : plateaux de bureaux à louer. - Surface : de 226 m² à 298 m². - Immeuble : neuf et indépendant de 750 m² avec terrasses privatives ! - Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante d'Aubière. Proximité : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports. - Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean. D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Accès routiers: Accès direct aux autoroutes A75 et A71. Proximité immédiate de la RN89 et des grands axes structurants de l'agglomération. Sortie autoroutière La Pardieu à quelques minutes. Desserte (transports): Nombreuses lignes de bus. Tramway ligne A à proximité Gare SNCF de Clermont-Ferrand et Gare Clermont-La Pardieu Aéroport d'Aulnat Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (Notarié). Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur. Honoraires payables à la signature du bail. Charges locatives : A définir. Prix / M² / HT / AN - RDC devant : 240 € (A et D) - RDC bâtiment B : 230 € - RDC bâtiment C et E : 220 € - R+1 avec terrasses : 190 € - R+2 : 180 € DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux (A confirmer avec chaque propriétaire) : - SOL - FAUX PLAFONDS - REVETEMENTS MURAUX : Murs périphériques peints - CHAUFFAGE - CLIMATISATION réversible. - ELECTRICITE : Courant fort périphérique - ECLAIRAGE LED Attention à l'intégration de la quotte part des parties communes (A vérifier). Très grand parking commun. Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie. D'autres surfaces sont également proposées dans les différents bâtiments du projet. Disponibilité: 2027

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