Bureau et espace de travail 764 m² à louer à Lyon

Bureaux neufs à louer en entrée de ville Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Valvert et bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers, le S-ONE se distingue comme une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel à Lyon. Cet immeuble de bureaux, proposé par Colliers Lyon, s'étend sur une superficie totale de 977 m², offrant la possibilité de divisions à partir de 213 m², afin de s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces de travail, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être des collaborateurs. En outre, le S-ONE se distingue par ses prestations de qualité, incluant des terrasses aménagées qui offrent un cadre agréable pour des pauses ou des réunions informelles en extérieur. Le confort des usagers est également assuré par la présence d'un parking souterrain, facilitant l'accès et le stationnement pour les employés et les visiteurs. Ce bâtiment moderne répond aux exigences des entreprises contemporaines, alliant fonctionnalité et esthétisme, et constitue un choix stratégique pour toute société désireuse de s'implanter ou de se développer dans la métropole lyonnaise. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de qualité, le S-ONE représente une adresse de choix pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail stimulant et accessible. Colliers Lyon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce lieu d'exception, où chaque mètre carré est pensé pour optimiser votre activité professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un espace qui allie modernité, praticité et accessibilité, au coeur de l'une des villes les plus dynamiques de France. Immeuble indépendant entièrement vitré Immeuble visible, de standing Architecture verte type industrielle ERP4 Accessibilité PMR Ascenseur Terrasses à chaque niveau Lieux de convivialité Jardins HSP 2.70 du RDC au R+4 Trame 1.35 m Faux plancher technique, dalles moquettes, 3 PC/12 m² Faux plafond dans circulation Climatisation réversible chaud/froid gainage/ VMC double flux Désenfumage de façade à façade Fibre Contrôle d'accès Local vélo Parking sous-sol : 1 place/30 m² de bureaux Capacitaire : 299 personnes, ratio 1/12 m² Sanitaires en parties communes effectif admissible : - lot 2.02 : 21 personnes - lot 3.01 : 30 personnes - lot 3.02 : 21 personnes - lot 3.03 : 21 personnes Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Lyon-Vaise (France) Autoroute A6 Route boulevard périphérique Nord Bus Marietton S. Apollinaire (Ligne 3, Ligne 5, Ligne 19, Ligne PL3), Apollinaire Bourbonnais (Ligne 66) Aéroport Aéroport Lyon St Exupery (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 3 - Bâtiment : 301 - Type : Bureaux - Surfaces : 319 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 41,3€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 301 - Étage : 3 - Bâtiment : 303 - Type : Bureaux - Surfaces : 227 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 41,3€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 303 - Étage : 3 - Bâtiment : 302 - Type : Bureaux - Surfaces : 218 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 41,3€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 302 - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 800 place/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 764 m² - Étage : 24 Référence annonce : 1364712-0L Montant des charges : 2629.43 € / mois