Location Local d’activité Saint-Étienne (42) 775 m²
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Local d’activité et entrepôt 775 m² à louer à Saint-Étienne
Loyer mensuel
€625,000
Loyer au m²
€806
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
775 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Étienne
Description
Saint-Étienne ZI Molina | Proximité immédiate A72
Au sein de la zone industrielle de Molina, à deux pas de l'autoroute A72, ce local d'activités en bon état sera disponible à la location à compter du 1er janvier 2026.
L'ensemble développe une surface globale d'environ 775 m2, comprenant zones de dépôt, bureaux et locaux sociaux, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle.
Espaces dépôt 625 m2
Dépôt principal 480 m2
Bardage double peau
Charpente métallique
Dalle béton
Portail sectionnel (4,50 x 4,70 m)
Hauteur libre intérieure de 5,55 m à 6,75 m
Dépôt secondaire communicant 145 m2
Bardage double peau
Charpente métallique
Dalle béton
Portail coulissant métallique (4,00 x 4,00 m)
Bureaux & locaux sociaux 150 m2
Revêtement de sol PVC
Faux plafonds en dalles minérales
Huisseries métalliques avec barreaudage
Chauffage électrique
Climatisation dans la salle de réunion
Cloisons modulables vitrées sur allèges
Composition :
Hall d'accueil
3 bureaux
Salle de réunion
Coin café
Double sanitaires
Réfectoire
En complément, dans le dépôt secondaire :
2 bureaux supplémentaires
1 sanitaire
Extérieurs :
Espace clos en façade, sécurisé par portail coulissant,
Capacité de stationnement d'environ 10 véhicules.
Informations clés :
Bâtiment en bon état général
Ensemble très fonctionnel
Activités autorisées : artisanale, industrielle, stockage ou commerce de gros
Petit dépôt supplémentaire de 150 m2 avec accès inbdépendant loué 6 287 EUR par an
Un site idéal pour une PME, un artisan ou une petite industrie, recherchant une excellente accessibilité, des volumes importants et un outil de travail immédiatement exploitable.
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