Bureau et espace de travail 79 m² à vendre à Reims

Situé rue Simon, au coeur du quartier Saint-Remi à Reims, le local bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Le secteur se caractérise par une forte présence de professions libérales, d'activités tertiaires et de commerces de proximité. L'accessibilité est facilitée par les transports en commun et les possibilités de stationnement dans l'environnement proche. Le local développe 79 m² en rez-de-chaussée, conforme PMR et ERP, et se compose comme suit : Un espace d'accueil de 15,9 m² Quatre bureaux cloisonnés de 15,3 m², 11,5 m², 15,1 m² et 7,4 m² Un espace stockage / cuisine de 10,9 m² ? Un WC de 2,6 m² Le bien est complété par une place de parking aérienne privative, située au sein d'un espace sécurisé, constituant un réel atout sur ce secteur. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et immédiatement exploitable sans travaux lourds à prévoir. Conditions financières : Prix de vente : 214 000 € F.A.I Prix hors honoraires : 200 000 € Honoraires : 14 000 € HT (7 %) à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 087 € Référence annonce : 2830 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Aurélien TOFFIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le n°943 591 263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO ? SIREN 888 682 002.