Bien d’exception 794 m² à louer à Paris

A LOUER Immprove vous propose à la location un hôtel particulier de 795 m², situé à proximité de la gare Saint-Lazare. Il sera livré rénové en février 2026 . Le bâtiment offre une bonne luminosité, de belles hauteurs sous plafond et une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, une cafétéria ouvrira sur une cour intérieure privative. . Hôtel particulier restructuré en R+5 . Ascenseur privatif et PMR . Cour privative Locaux aménagés en : . Accueil avec accès PMR . Espaces ouverts . Bureaux cloisonnés . Salles de réunion . Cafétéria . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Lino type Parquet . Parquet ancien à certains endroits . Câblage informatique et téléphonique . Accès PMR . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Salle de réunion, archives et douche au R-1 Surface RDC : 150 m² Situation/Transports : Bus Gare Saint-Lazare (20, 22, 26, 27, 29, 32, 42, N53, N153, J, L, A, N155), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Budapest (43), Pont Cardinet (31, 163), Lisbonne - Mairie du 8e (93), Mairie du 17e (BATIGNO), Europe (N52, N16), Tholoze (40), Place de Clichy (54, 68, 74, N01), Turin - Batignolles (30), Saint-Augustin (52, 84), Bucarest (21, 80, 95, N51, N02, N15), Boulevard des Batignolles (66), Rome - Batignolles (28, 94) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Saint-Augustin (9), Place de Clichy (13), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3), Rome (2) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 101 - Disponibilité : 28 février 2026 - Loyer : 800€/m²/an HT HC - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 4 - Type : Bureaux - Surfaces : 115 - Disponibilité : 28 février 2026 - Loyer : 800€/m²/an HT HC - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 115 - Disponibilité : 28 février 2026 - Loyer : 800€/m²/an HT HC - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 114 - Disponibilité : 28 février 2026 - Loyer : 800€/m²/an HT HC - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 112 - Disponibilité : 28 février 2026 - Loyer : 800€/m²/an HT HC - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 150 - Disponibilité : 28 février 2026 - Loyer : 800€/m²/an HT HC - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1SS - Type : Autres - Surfaces : 87 - Disponibilité : 28 février 2026 - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 794 m² Référence annonce : 20182110-0001L