Commerce 80 m² à louer à Lille

Local commercial à louer - 286 rue Nationale, Lille Situé sur l'un des axes les plus emblématiques et les plus fréquentés de Lille, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'une adresse de premier ordre au 286 rue Nationale, au c ur d'un environnement commerçant, dynamique et très recherché. Cette localisation stratégique offre une visibilité optimale et un flux constant de passage, idéal pour le développement de votre activité. Emplacement stratégique - Rue Nationale, Lille La rue Nationale est un axe majeur reliant le centre-ville aux quartiers Vauban et Gambetta, reconnu pour sa forte fréquentation piétonne et automobile. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants, bureaux, établissements d'enseignement supérieur et logements, assurant une animation continue tout au long de la journée. Le local bénéficie de la proximité immédiate : - des quartiers Centre-ville, Vauban et Gambetta, - de l'Université Catholique de Lille et de plusieurs écoles, - de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité, - d'un environnement mixte résidentiel, étudiant et professionnel. Accessibilité et transports Le local est parfaitement desservi par les transports en commun : - stations de métro Cormontaigne et Gambetta à quelques minutes à pied, - nombreuses lignes de bus le long de la rue Nationale, - stations V'Lille à proximité immédiate, - accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville. Des parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Caractéristiques du local : - Surface totale : 80 m² en rez-de-chaussée - Belle façade offrant une excellente visibilité - Vitrine apportant une belle luminosité naturelle - Local fonctionnel, facilement aménageable - Configuration adaptée à de nombreuses activités Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 27 600 E - Loyer mensuel HT/HC : 2 300 E - Charges et taxe foncière à la charge du preneur - Honoraires et conditions de bail : nous consulter Prestations : Local neuf a proximité des transports en commun